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1、建设工程实行质量保修制度。

2、 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

3、质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

4、 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

5、 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

6、 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

7、 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

8、 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

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