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5月22日上午

(相关资料图)

江西省九江市不动产带押过户平台正式上线！

上线当天成功办结了

江西首笔“公证提存加带押过户”

全网上办理业务

整个过程花了不到2小时

九江的杜先生有一套房屋想要出售，但该房屋在银行还有56万元的按揭贷款尚未还清，而刘先生则急着在一周内购买该房屋，双方达成了交易意向，按以往二手房交易模式，卖方需要筹资先行结清按揭贷款，解除抵押后再办理二手房过户手续。

（买方和卖方通过不动产带押过户平台正在交易）

正在杜先生为还贷一事发愁之际，恰逢九江市正式推行不动产“带押过户”过户平台上线。这样一来，买方的购房贷款可以替杜先生还贷，而公证处作为中间环节，双方的各项款项在公证处的银行账户上做调配，资金安全这块也比较有保障。

因为私事，杜先生无法到现场办理过户，于是平台的网上认证办理端口发挥了巨大作用。双方在线上通过《房屋买卖合同》去银行审批同意“带押过户”，卖方则凭借线上公证的《房屋买卖合同》去银行审批贷款，银行在受理完成买方的贷款审批后，将贷款发放至公证处的提存专用账户。公证处确认所有购房款均已到账后，立即通知买卖双方及贷款银行办理房屋的转移登记手续。

今年以来，九江市自然资源局不动产登记中心会同住建局、司法局、税务局、金融机构等进行了多次会商，努力实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接，在已成功线下办理不动产“带押过户”业务的基础上，全面整合优化不动产登记业务流程，升级不动产登记系统，设立二手房“带押过户”线上平台办理流程。